Waarom investeren aan de Costa del Sol in januari 2026 de beste beslissing is?

Januari markeert altijd een keerpunt in de vastgoedsector, en januari van dit nieuwe jaar 2026 is daarop geen uitzondering. De Costa del Sol blijft zich consolideren als een van de meest dynamische markten van Europa, met historisch hoge prijzen, een sterke internationale vraag en aantrekkelijke kansen voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar levenskwaliteit aan zee. 

De markt blijft op historische hoogtepunten

De meest recente gegevens tonen aan dat de vastgoedprijzen in de provincie Málaga recordniveaus hebben bereikt. In 2025 overschreed de gemiddelde woningprijs de 4.000 €/m², met aanzienlijke jaarlijkse stijgingen in sleutelgemeenten zoals Marbella, Benahavís, Estepona, Fuengirola en Mijas.

Voorbeelden van jaarlijkse groei:

• Marbella en Benahavís: meer dan 5.400 €/m² (+9 % / +16 %)

• Fuengirola: ~ 4.500 €/m² (+21 %)

• Estepona: ~ 4.100 €/m² (+13 %)

• Mijas: ~ 3.560 €/m² (+15 %)

Deze constante en aanhoudende prijsstijging weerspiegelt zowel de hoge vraag als het beperkte aanbod van kwalitatieve woningen aan de Costa del Sol, vooral in gebieden dicht bij zee en met premiumvoorzieningen.

Internationale vraag blijft cruciaal

De Costa del Sol blijft kopers van over de hele wereld aantrekken, met een sterke aanwezigheid uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, de Scandinavische landen, België en Nederland, en ook een groeiende interesse vanuit de Verenigde Staten en het Midden-Oosten. Dit internationale kopersprofiel zoekt niet alleen naar een tweede woning of vakantiewoning, maar steeds vaker ook naar permanente bewoning, dankzij de mediterrane levensstijl, het uitzonderlijke klimaat en de internationale connectiviteit.

Huurrendement en investeringstrends

Een van de belangrijkste aantrekkingskrachten voor investeerders is het gemiddelde huurrendement, dat aan de Costa del Sol in veel competitieve gebieden kan oplopen tot 5 % tot 7 % bruto. Dit combineert huurinkomsten met de verwachting van kapitaalwaardestijging op middellange en lange termijn.

Daarnaast blijft het premiumsegment en de nieuwbouw zeer gewild, met kopers die bereid zijn te investeren in hoogwaardige woningen met kenmerken zoals domotica, energie-efficiëntie en luxe voorzieningen.

Beperkt aanbod stimuleert waardestijging

Een van de belangrijkste krachten achter de prijsstijgingen is het onvoldoende aanbod van moderne en goed gelegen woningen. Hoewel er bouwactiviteit is, is deze niet voldoende om aan de opgebouwde vraag te voldoen, waardoor de prijzen in 2026 gestaag blijven stijgen.

De markt voor nieuwbouw verwacht gematigde prijsstijgingen — tussen 5 % en 7 % in 2026 — als gevolg van structurele factoren zoals schaarste aan bouwgrond, bouwkosten en stedenbouwkundige processen.

Huidige trends en opvallende cijfers

Voorbeeld van opvallende transacties:
In januari 2026 werd de verkoop geregistreerd van een van de duurste penthouses aan de Costa del Sol in Estepona voor meer dan 8 miljoen euro, wat de kracht van de premium markt in de regio aantoont.

Groei van de hotelmarkt:
De hotelinvesteringen in Málaga bereikten 309 miljoen euro in 2025, wat de interesse van grote fondsen en exploitanten in het versterken van de infrastructuur rond toerisme en levensstijl aan de Costa del Sol weerspiegelt.

Januari 2026 is een strategisch moment om te investeren of te kopen aan de Costa del Sol dankzij:

• Historisch hoge prijzen en een stijgende trend.
• Gediversifieerde en geconsolideerde internationale vraag.
• Solide huurrendementen en verwachtingen van waardestijging.
• Beperkt aanbod tegenover een groeiende vraag.
• Aanhoudende interesse in het hogere segment en nieuwbouw.

Wil je het maximale uit je investeringen halen of de perfecte woning vinden aan de Costa del Sol, dan staat GR Estates klaar om je te helpen met persoonlijk advies en toegang tot de beste kansen op de markt.

Het GR Estates-team – Experts in het vinden van de beste kansen aan de Costa del Sol 

Makelaarskantoor in Fuengirola en aan de Costa del Sol.
www.gr-estates.com